Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности муниципального образования «Алешинское сельское поселение» предоставленные в аренду без торгов»
Скачать (41 Кб)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ДУБРОВСКИЙ РАЙОН
АЛЕШИНСКАЯ СЕЛЬСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
« 02 » июня 2016 г. № 42
с. Алешня
«Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности муниципального образования «Алешинское сельское поселение» предоставленные в аренду без торгов»
В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Алешинское сельское поселение», предоставленные в аренду без торгов, согласно приложению.
2. Обнародовать настоящее Постановление в установленном порядке и разместить на официальном сайте Алешинской сельской администрации в сети «Интернет».
3. Данное Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Алешинской
сельской администрации Г.А. Мамонова
Приложение
к Постановлению
Алешинской сельской администрации
от 02. 06. 2016 г. № 42
Порядок
определения размера арендной платы
за земельные участки, находящиеся
в собственности муниципального образования
«Алешинское сельское поселение», предоставленные в аренду без торгов
1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Алешинское сельское поселение», предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок) определяет способы расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Алешинское сельское поселение», предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки).
2. Размер арендной платы рассчитывается одним из следующих способов:
2.1. на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
2.2. на основании кадастровой стоимости земельных участков.
3. Если иное не установлено законодательством и в случаях, не указанных в пунктах 4, 5 настоящего Порядка, размер арендной платы определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4. В случае предоставления земельного участка для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:
4.1. 0,01 процента в отношении:
4.1.1. земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;
4.1.2. земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;
4.1.3. земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
4.1.4. земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;
4.1.5. земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;
4.2. 0,6 процента в отношении:
4.2.1. земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных;
4.2.2. земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
4.2.3. земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства арендатору, который использовал его в соответствии с целевым назначением;
4.3. 0,45 процента в отношении земельного участка, предоставленного юридическим лицам для размещения:
4.3.1. объектов электроэнергетики;
4.3.2. трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;
4.3.3. объектов единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
4.4. 1,5 процента в отношении:
4.4.1. земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации или в соответствии с абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;
4.4.2. земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения;
4.5. 2 процента в отношении земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами.
5. Арендная плата за использование земельных участков, указанных в абзаце первом пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», устанавливается в размере:
1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
В случае если размер арендной платы превышает более чем в два раза размер земельного налога в отношении указанных земельных участков, то арендная плата устанавливается равной двойному размеру земельного налога, рассчитанного в отношении данных земельных участков.
Дата последнего изменения: 09-06-2016
Новости
